北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场营口市某某电子打标设备教育中心二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场营口市某某电子打标设备教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·才十年！周润发从意气风发到满头白发，这断崖式衰老太扎心了
• ·金与正：将如数奉还给韩国！
• ·关于献血，这些小知识你知道吗？
• ·第一集｜暑期档第一局，《颜心记》出战
• ·最近，年轻人挤爆了中医院，为做这件事！
• ·美国前军官，说了大实话
• ·高温作业人员请注意！国家卫健委向你发来健康风险提示
• ·奥运资格赛火热继续，中国军团向更多奥运门票发起冲击
• ·心理咨询不是“万能药” 4个常见误解要注意
• ·过半居民早餐吃得不合理，怎么吃更健康？
• ·头条欧洲杯｜首场0比0竟是荷法大战，熬夜看球的球迷辛苦了
• ·给奖不眨眼的美国土豪大学有哪些？！虽然申不上但我大受震撼....
• ·穿睡衣睡和裸睡，到底哪个更健康？
• ·广西桂林一医院住院部被洪水围困 院区处于停电状态
• ·别再焦虑了！你可能根本不是骨盆前倾
• ·给奖不眨眼的美国土豪大学有哪些？！虽然申不上但我大受震撼....